こんにちは、浜砂住建の浜砂です。

今日は
「リフォーム工事で使える住宅ローン減税」について、
お客様にぜひ知っていただきたいことを
お話します。

リフォーム工事って

「やりたいけどお金がかかる…」という
イメージをお持ちの方が多いと思います。
でも実は、国が用意している制度を使う

ことで、税金を軽くしながら賢く

リフォームができるんです！

「住宅ローン減税」とは、家を購入したり
リフォームしたときに借りたローンの一部を、所得税や住民税から控除される減税措置です。

たとえば、本来30万円の税金を払うところを、住宅ローン減税を使えば20万円で済むようなイメージです。

つまり「頑張って家を良くした人を、

国が応援しますよ！」
という仕組みなんです。

「新築の人だけでしょ？」と思う方もいますが、実はリフォーム工事でも対象になります。

宮崎市でも多いご相談ですが、

以下のようなリフォームが
特に対象です👇

 

制度にはいくつか条件があります。
簡単にいうと👇

このように対象要件を満たせば対象に
なります。※その他、諸条件あり

住宅ローン減税では、その年末時点の
ローン残高の0.7％が最大10年間
(既存住宅の場合)控除されます。

【住宅ローン減税の計算式】
控除額 ＝
年末の住宅ローン残高 × 控除率（0.7％）

例えば、年末の住宅ローン残高が
1,000万円だったとします。

1,000万円 × 0.7％ ＝ 7万円/年

年末の住宅ローン残高は毎年減っていく
ので、減税額は多少減りますが
10年続けば大きな節税となります！

大きなリフォームを考えている方には、
かなり心強い制度です。

ここが意外と知られていないポイント
になります。

減税を受けるためには、工事内容によって
証明書の提出が必要になる事があります。
例えば👇

増改築等証明書は、建築士や
登録住宅性能評価機関等が発行します。
「せっかく工事したのに証明がなくて
減税が使えない！」ということにならない
よう、最初の段階から工務店に確認する
のが大切です。

浜砂住建では、こうした証明の手続きも
含めてサポートいたしますので安心して
くださいね💛

1. リフォーム相談・計画（工務店に相談）
2. リフォームローン契約（銀行など）
3. 工事実施・完了
4. 確定申告（翌年の2～3月）
　→この時に住宅ローン減税の申請を行う
5. 減税スタート！




👇お勤めの方なら2年目以降は
　　年末調整も可能

会社員など給与所得者の方であれば、
住宅ローン減税の適用を2年目以降は
年末調整で受けることができます。
これにより、確定申告の手間を省く
ことが可能です。



まとめ

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💡 住宅ローン減税は
　　リフォームでも使える

💡 条件は「100万円以上の工事」
　　　　 「10年以上のローン」
　　　　 「自分が住む家」など

💡 最大10年間、ローン残高の0.7％が
　　所得税から控除

💡 耐震やバリアフリー、
　　省エネリフォームでは
　「証明書」が必要な場合がある


最後に

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宮崎市でリフォームをお考えの方へ。
「住宅ローン減税」は、お客様の負担を
グッ！と減らしてくれるとても大事な制度です。

ただし、条件や必要書類を満たさないと
使えないこともあります。ですから、
リフォームを検討されている方は
ぜひお早めにご相談ください。

浜砂住建では、工事内容のご提案から、
証明書の手続き、減税のサポートまで
トータルで対応いたします。

安心して、そしてお得にリフォームを
進めていただけるよう、全力で
お手伝いいたします✨